北美装修屋顶材料最佳选择

William - Sayhomee Inc
William - Sayhomee Inc
6 个月前
设计师
当您面临更换屋顶的时候很容易选择便宜的材料。但从长远来看,您可能会发现,更昂贵的屋顶材料在您家的整个生命周期中可能会更有价值。在购买新房时,优质的屋顶应该是您考虑的一个方面。

继续阅读? 免费订阅,及时获取更多家装信息

我们会在最新的装修信息文章发布时,同时向您填写的email邮箱直接推送该文章,让您不错过每一次有价值的阅读和信息。
或者
注册即表示您同意我们的条款和隐私政策

除了翻新厨房或浴室等重大改造项目外,安装新屋顶是房主面临的最昂贵的家装维修之一。

与大多数家装选择一样,质量和费用之间存在直接关系。对于屋顶而言,质量通常意味着寿命。对于屋顶,纯粹根据价格选择屋顶材料几乎没有意义,当多花一点钱时,您可能会得到一个更好的屋顶,只要您拥有房子,就可以使用它。如果需要每 8 年更换一次,便宜的屋顶是不划算的。

以下是一些常见的屋顶材料的寿命。(为了方便查看信息,我们采用英文名称)

成本计算

为了进行比较,我们提供了由专业人员安装的 2,000 平方英尺的标准屋顶房屋的全国平均成本。请注意,不同的屋顶配置和不同的材料可以使这些成本差异很大。

基于劳动力成本的差异,成本甚至因地区而异。但是,此分析将使您了解这七种不同类型屋顶的比较寿命,以及它们的平均成本和生命周期价值。请注意,屋顶的价格只是作为材料选择的参考度量衡,具体的项目支出需要结合房屋的位置和情况来具体判断。

沥青卷屋顶(Asphalt roll)

沥青卷屋面由与沥青瓦所用材料相同的大卷制成。用于相对平坦的坡度,例如倾斜的棚屋屋顶,卷屋顶是通过在重叠的路线中纵向跨屋顶铺设条带来安装的。

卷屋顶是一种相当容易安装的材料,许多自己动手做的人自己做。但它更适合棚屋、车库,也许还有门廊屋顶,对于大多数家庭屋顶来说并不是一个很好的解决方案。

安装成本和终身价值

沥青卷屋面通常安装在峰顶相对平坦的屋顶上,因此 2,000 平方英尺的房屋将具有非常接近 2,000 平方英尺的屋顶面积。

安装此屋顶的平均成本约为每平方英尺 2.25 美元,总平均成本约为 4,500 美元。但假设这个屋顶在 100 年内可能需要更换 12 次,那么在此期间的总成本(以今天的美元计算)在 100 年内可能高达 54,000 美元。

组合屋面 (BUR)

组合式屋顶 (BUR) 是一种分层屋顶,它由屋顶毛毡和防水材料(如玻璃纤维)和热焦油(沥青)的交替层形成。BUR 屋顶通常用于平坦或有很小坡度的屋顶,虽然安装屋顶的过程很臭,但它具有防火性且价格低廉。

平均寿命

BUR 屋顶通常可以使用 20 到 30 年。通过定期检查和维修,以及防止碎屑进入屋顶以防止表面退化,可以最大限度地延长组合屋顶的使用寿命。

安装成本和终身价值

已安装的组合屋面平均每平方英尺约 4 美元。在屋顶非常接近该平方英尺的 2,000 平方英尺的房子上,平均专业安装费用约为 8,000 美元。假设这个屋顶在 100 年期间需要更换大约四次,那么 100 年的平均屋顶成本(以今天的美元计算)约为 32,000 美元。然而,这种类型的屋顶不适合屋顶有任何真正坡度的家庭。

复合沥青瓦屋顶(composite)

复合瓦屋顶是所有屋顶材料中最受欢迎的,80% 以上的家庭都有这种材料。复合瓦使用有机或玻璃纤维基材,浸透沥青,在底部涂上沥青,暴露的表面浸渍有小片板岩、片岩、石英或陶瓷颗粒。

这种屋面的广泛流行归功于相对较低的成本、易于安装和不错的预期寿命。这些屋顶通常由专业工作人员安装,但对于熟练的 DIYer 来说,安装并非遥不可及。

平均寿命

复合沥青瓦预计可以使用 15 到 40 年,具体取决于所选材料的质量。一些木瓦屋顶甚至可以使用长达 50 年。大多数木瓦屋顶制造商提供一系列不同重量和不同预期寿命的产品。欧文斯科宁、GAF 或Certainteed 等制造商提供相应的高端保修,将其推向半个世纪的使用寿命。

安装成本和终身价值

平均而言,沥青瓦屋顶的安装成本约为每平方英尺 5 美元,但价格范围可能很大,具体取决于所选瓦的类型和不同地区的劳动力成本。

假设具有典型屋顶坡度的 2,000 平方英尺的房屋的屋顶平方英尺约为 2,200 平方英尺,那么专业安装该屋顶的平均成本约为 11,000 美元。假设这个屋顶可以更换三到四次,沥青瓦屋顶将在 100 年内花费 33,000 到 44,000 美元,以今天的美元计算。由于典型的房主很少在家里居住超过 30 或 40 年,在此期间他们可能只重新屋顶一次,因此对于大多数房主来说,沥青瓦是一种相当具有成本效益的屋顶材料。

木瓦屋顶(Wood Shingle)

木瓦屋顶由薄的楔形天然木材制成,例如从原木锯成的雪松或黄松。它们是一个极具吸引力的屋顶,但安装起来很棘手,不适合大多数 DIY 爱好者。请注意,某些地区日益增长的火灾隐患已导致对木质屋面材料的使用产生法律限制。在存在季节性野火危险的任何地方,它们都不是一个好的选择。

这种屋面的广泛流行归功于相对较低的成本、易于安装和不错的预期寿命。这些屋顶通常由专业工作人员安装,但对于熟练的 DIYer 来说,安装并非遥不可及。

平均寿命

木瓦屋顶的平均寿命约为 25 至 30 年,但有时在屋顶条件温和且没有碎屑的地方寿命更长。精心维护的木瓦屋顶可以使用 50 年。为了延长木瓦屋顶的使用寿命,请确保立即更换裂开和破裂的瓦,并保持屋顶没有苔藓。

安装成本和终身价值

木瓦比沥青瓦更贵,每平方英尺安装成本在 6.50 美元到 11.00 美元之间。假设平均每平方英尺约 9 美元,一栋 2,000 平方英尺的房子和 2,200 平方英尺的标准倾斜屋顶将花费 19,800 美元。假设这个屋顶在一个世纪内至少需要更换三四次,以今天的美元计算,100 年的成本可能高达 60,000 到 80,000 美元。

木摇瓦屋顶(Wood Shake)

木摇瓦是比木瓦更厚的材料,预计它们比木瓦更能抵御天气和紫外线。它们不适合大多数DIYer安装,需要专业安装。与木瓦一样,在已知存在野火危险的地区,木摇瓦可能会受到限制。

平均寿命

木摇屋顶预计可以使用 35 到 40 年,但更长的寿命并不罕见。为了最大限度地延长使用寿命,您确实需要照顾它们并进行适当的维护。没有任何可以让您永远不再维护它的木质屋顶材料的选择。一旦碎屑落在屋顶上,立即清除碎屑。去除苔藓。立即更换分裂奶昔。立即更换卷曲、杯状或分裂的瓦片。

安装成本和终身价值

与木瓦相比,摇晃的材料和安装都更昂贵。您通常可以指望奶昔比带状疱疹贵 50%。根据每平方英尺 13 美元的假设,一栋 2,000 平方英尺的房子,倾斜屋顶平方英尺为 2,200 美元,安装成本为 26,000 美元。如果一个世纪内需要安装三个装置,那么以今天的美元计算,100 年的平均成本将达到 78,000 美元。

金属屋顶(Metal)

一种越来越流行的屋顶类型,特别是在容易发生野火危险的地区,立缝金属屋顶由铺设在屋顶甲板上的大型钢板制成,接缝重叠在沿屋顶斜坡垂直延伸的凸起脊中。使用的金属通常是钢或铝,但也使用铜和锌。这些屋顶几乎无需维护,而且非常耐用。但是,它们不适合 DIY 安装。

平均寿命

立缝金属屋顶的使用寿命为30至50年,但作为一种相对较新的产品,信息仍在收集中。在良好的情况下,金属屋顶可能会持续 75 年。为了最大限度地延长使用寿命,请定期检查它们以确保紧固件和密封剂没有失效,并检查面板是否有破损、弯曲或滑动

安装成本和终身价值

直缝金属屋顶的成本平均约为钢或铝每平方英尺 10 美元,锌每平方英尺 13 美元,铜每平方英尺 18 美元。对于一栋 2,000 平方英尺的房子,钢制屋顶的全国平均成本约为 22,000 美元。但有强有力的证据表明,现在出售的改进型金属屋顶通常可以使用 50 年。如果金属屋顶只更换一次,以今天的美元计算,100 年后的成本是 44,000 美元。

金属屋顶是最有价值的吗?

对于在出售房屋前已居住 30 至 40 年的房主而言,如果使用金属屋顶,可能只需要支付 22,000 美元的重新屋顶费用。如果您正在购买新房,购买金属屋顶可能意味着您将永远不会面临重新屋顶的项目。在许多方面,立缝金属屋顶可能比更受欢迎的沥青瓦屋顶更具成本效益。

粘土或水泥瓦屋顶(Clay or Cement)

粘土瓦屋顶在美国西南部非常受欢迎,但由于其令人难以置信的强度和耐用性,它们在全国任何地方都可以找到。传统的瓦片由赤土制成,但也有瓷砖屋顶(由烧制粘土制成),以及混凝土瓦屋顶。所有这些都由安装在屋顶表面重叠层中的单个瓷砖组成,并且都具有大致相同的强度和耐用性。它们需要足以承受重量的坚固屋顶框架,并且必须由熟练的专业人员安装。这很可能是您家中唯一需要的屋顶。

平均寿命

如果维护得当,粘土瓦屋顶通常可以使用 100 年或更长时间。瓦屋顶的缺点不在于木材摇晃或带状疱疹的腐烂,也不像复合带状疱疹那样缓慢脱落矿物颗粒。相反,开裂是瓦屋顶的厄运。尽量避免在瓦屋顶上行走。当 风化发展时,就像赤陶经常发生的那样,用干净的干毛巾擦掉它。在瓷砖上涂上透明的醇酸底漆。一旦发现破裂和破损的瓷砖,请立即更换。

安装成本和终身价值

成本差异很大,取决于瓷砖是传统的陶土、烧制陶瓷还是混凝土。安装混凝土砖每平方英尺的成本约为 10 美元;兵马俑的安装价格从每平方英尺 15 美元到 20 美元不等;和瓷砖,从每平方英尺 20 美元到 30 美元不等,安装。如果以每平方英尺 20 美元的价格安装传统的西班牙粘土瓦屋顶,那么一栋 2,000 平方英尺、有 2,200 个倾斜屋顶面积的房屋的成本将是 44,400 美元。

然而,由于这个屋顶很可能会持续一个世纪,以今天的美元计算,100年后的成本将保持在 44,000 美元。如果您真的很关心未来的业主,瓦屋顶是一个不错的选择。如果您正在购买新房,那么不到 50 年的瓦屋顶很可能是您永远不需要重新屋顶的房子。

石板屋顶(Slate)

板岩是石屋顶的另一种版本,但不是由模制粘土或混凝土制成,而是覆盖有从采石场开采的岩石中凿出的实际石头的屋顶。板岩具有分裂成平板的自然倾向,使其成为覆盖屋顶的理想天然石材。Slate 必须由经过培训的工匠安装。它是最昂贵的常见屋顶材料,但也是最耐用的。如果维护得当,它可能会持续您家的一生——即使这个生命周期长达两个世纪。由于费用原因,这是一种通常用于大型豪华住宅的屋顶材料。

平均寿命

这是一个可以轻松使用 100 年或更长时间的屋顶。仍有数百年历史的石板屋顶仍在使用中。要实现这种长寿,请立即更换您看到的任何破损的石板砖。确保所有闪光灯都正确安装并处于良好的工作状态。当您的铜闪光变黑时,是时候更换它了。

安装成本和终身价值

石板屋顶的成本差异很大,安装成本从每平方英尺 10 美元到每平方英尺 75 美元不等。假设平均安装成本为每平方英尺 30 美元,一栋 2,000 平方英尺的房屋,倾斜屋顶面积为 2,200 平方英尺,用石板屋顶铺设屋顶的成本约为 66,000 美元。不过,这是有史以来唯一的成本。以今天的美元计算,石板屋顶在 100 年内将花费 66,000 美元。200 年 66,000 美元。300 年 66,000 美元.

当您面临更换屋顶的时候很容易选择便宜的材料。但从长远来看,您可能会发现,更昂贵的屋顶材料在您家的整个生命周期中可能会更有价值。在购买新房时,优质的屋顶应该是您考虑的一个方面。