浴室改造成本分析

Full bathroom的改造项目的是所有家庭改造项目中最受欢迎的项目之一，也是最能为您的房屋增加房地产价值的浴室。根据一些估计，新的浴室可以通过增加至少等于重塑成本的房地产价值来收回成本。一个豪华的浴室可能会导致潜在买家进入竞购战为家庭；同时老旧的浴室也可能让您的房屋在市场滞留的时间延长。
当然浴室改造也是所有重建项目中最难以估算成本的项目之一，因为工作中存在很多变量，并且材料的质量非常广泛。那么不同的洗手间翻新的成本到底有多大差异？

行业成本调查

在HomeAdvisers的2018年调查中，这是一个允许房主探索家居装修成本并与预先筛选的专业人士联系的数字市场，2018年的平均浴室改造成本为10,246美元，其中大部分落在5,943美元至14,771美元之间。更新所有必需的固定装置和表面适用于中小型浴室，价格从3,500美元到7,000美元不等，而大型主浴室的价格可以超过13,000美元或更多。然而，应该注意的是，这些数字是包括DIY和承包商安装的大样本的平均值。愿意预算购物的熟练房主通常可以通过自己的工作来节省这些成本，而承包商的工作可以更高，更高，特别是当浴室被拆除到螺柱并在结构上扩展时。
另一个消息来源，全国厨房和浴室协会，报告说，2016年浴室改造的平均花费为11,369美元。各种浴室组件的估计成本：

• 机柜和硬件：1,818美元（16％）
• 虚荣台面：795美元（7％）
• 水龙头和管道：1,591美元（15％）
• 照明和通风：568美元（5％）
• 墙壁和天花板：568美元（5％）
• 门窗：455美元（4％）
• 地板：1,023美元（9％）
• 安装人工：2,273美元（20％）
• 设计费：455美元（4％）
• 其他：114美元（1％）

NKBA的一项调查显示，有一半的房主为浴室改造支付了10,000到29,999美元，而31％的房主报告支付了超过30,000美元。

翻新水平

查看浴室改造成本的有用方法是对所涉及的不同级别的工作进行分类。通常情况下，当项目具有整容变化时，可以节省资金，而且所使用的材料往往是经济型的。但是，正在停止雇用总承包商的房主通常愿意花大笔钱，选择更多优质的固定装置和材料。这意味着一个“改造”的浴室花费大约1000美元，一个DIY房主正在更换表面材料，也许是一两个夹具，或者多达50,000美元或更多的浴室，用于去内部和扩展，并填充高端材料和固定装置。

DIY更换设施（码头、淋雨等）

这样的一般就是简单的更换洗手间设备，也许是厕所和水槽，同时对于核心元素如管道，布线，通风和墙壁结构等都不涉及到，当然浴缸和淋浴间也保持不变。这种类型的改造可能包括

• 用豪华乙烯基替换地板
• 用新的RTA（可随时组装）梳妆台和水槽取代旧的梳妆台和水槽
• 安装新的马桶和镜子
• 涂料粉刷墙

这里的价格范围取决于所选材料的质量：您是在大型家居装修中心讨价还价，还是从设计师商店购买？

DIY Facelift成本：1,000美元到5,000美元）

DIY翻新浴室

此项目，除了以上项目所需要做的全部工作以外，还可能需要对管道线进行小的改动或扩展，但是这样的项目通常不需要新的电路或管道线的主要重新布线。对专业性的要求没有那么强。这种类型的改造可能包括：

• 用瓷砖替换地板和墙面
• 用带有集成水槽的石英或花岗岩台面更换旧的梳妆台和水槽。
• 加入亚麻衣柜
• 更换旧浴缸与新浴缸，瓷砖墙围和高级淋浴阀和玻璃门
• 安装新的马桶
• 更换排气扇

这里的价格范围取决于所选材料的质量：您是在大型家居装修中心讨价还价，还是从设计师商店购买？

DIY Facelift成本：5,000美元到15,000美元）

DIY浴室扩展

这是一类非常授受欢迎的改造类型，很多owner都比较喜欢在内部做一些空间布局，以便让自己的洗手间更加好用。在这个层面上，一般是具有出色木工和拆除技能的房主才可以解决拆除墙壁和重新配置浴室布局，以占据房屋内更大的空间，然后进行彻底的改造。令人惊讶的是，与DIY改造相比，成本差异并不是那么大，因为最大的投资是额外的房主劳动时间 ，而所需的额外木材，干墙和管道管道并不昂贵。但是，处理这种改造的房主也应该具备进行布线和管道变更的技能，这时非常必要的。一个彻底改造的浴室包含了基本全部的改造技能，如下：

• 拆除墙壁和天花板表面
• 构筑新的墙壁
• 我安装了一个新的窗户和门
• 悬挂和完成干墙

房主应该仔细考虑他们的技能水平和这样一个项目所需的时间。结构扩展可能需要很长时间，因此请确保您的家中至少有一个其他浴室，您可以在项目期间使用。不止一个房主花了整整一年时间完成了这种规模的浴室改造。

DIY Facelift成本：75,00美元到20,000美元）

承包商完成改造

与DIY版本一样，这种类型的项目需要更换浴室中的所有表面和固定装置，但在这种情况下，工作由您雇用的一个或多个专业承包商完成。在这个层面，业主/建筑承包商是一个不错的选择。业主/建筑施工承包商是一位经验丰富的木匠，他可能自己完成大部分实际工作，但也将其他专业人员转包给他不具备资格的任务。例如，业主/建筑商承包商可以聘请持牌管道工进行必要的管道工作，同时自己完成所有其余的工作。他还可能会雇佣一小群与他并肩工作的额外木匠。

这种规模的典型浴室改造将包括DIY完成改造（上图）中描述的所有功能，可能使用更多优质材料和固定装置。。

DIY Facelift成本：15,000美元到30,000美元）

承包商完成改造

在这个级别，新的浴室是一个实际的房间扩展 - 它成为一个非常重要的项目，几乎是一个全新的浴室。它需要将浴室向下挖到铆钉，撕开墙壁，重新铺设新的墙壁以创造更大的浴室空间。可能会对所有管道线路进行全面重新布线并安装新的电路。很少，如果有的话，旧的浴室设备，保留。在极少数情况下，这种项目实际上可能需要结构性突出或小房间添加，这会改变房屋本身的整体覆盖范围，包括新的基础工作。

在这个级别，新的浴室是一个实际的房间扩展 - 它成为一个非常重要的项目，几乎是一个全新的浴室。它需要将浴室向下挖到铆钉，撕开墙壁，重新铺设新的墙壁以创造更大的浴室空间。可能会对所有管道线路进行全面重新布线并安装新的电路。很少，如果有的话，旧的浴室设备，保留。在极少数情况下，这种项目实际上可能需要结构性突出或小房间添加，这会改变房屋本身的整体覆盖范围，包括新的基础工作。