家装前必看的几个tips

1.提升空间使用效率，并非只考虑扩大空间

如果您可以重新组织和装备您的厨房以获得最大效用，您可能不需要凿除墙壁来获更多的空间。比如可以在整体立柜的中间增加一层来放置更多的物品。“你得到三个或更多水平面，否则你只能得到一个，”密歇根州安娜堡Meier集团的建筑师Louis Smith Jr.说。我们通过调研得出，在同样的空间立，通过定制橱柜，可以有效增加几倍的可用面积。以下是简单的成本估价。

• 将厨房扩建200平方英尺的成本： 48,000美元至95,000美元
• 超高效，定制设计的机柜成本: $35,000美元
• 节省：高达60,000美元

2.尽量利用天窗或者天孔

通常的天窗护着天孔，更加的节能和长效。窗户的横向对墙体的切割的成本要远大于屋顶考空。尤其是在hallway或者浴室，天窗就更是好的选择了。

• 添加双窗格隔热窗的成本： 1,500美元
• 灯管成本： 500美元
• 节省：1,000美元

3.考虑长期成本，而不是仅仅短期收益

例如，如果您需要隔板壁板，从长远角度来看，选择预制和预涂的品种是比较好的选择，虽然短期成本更高一些。根据我们的调查，预制的墙板每英尺比油漆的墙的成本要高出10到20美分，但是可能在后期您需要支付更多的油漆工费，因为每隔几年您可能都需要再次粉刷一遍。主要因为预制墙板的抗氧化、雨水、阳光的腐蚀破坏的能力更强

• 10英尺40英尺加成的未完成墙板的成本加上两个油漆工作： 5,500美元
• 预装拍手的费用和安装时的一层油漆： 500美元
• 节省：1,250美元

4.咨询建筑师

在做项目之前，咨询专业的建筑师是非常必要。很多owner都会 自己咨询city或者直接寻找contractor做报价或者预算。无论是contractor还是owner自己对于city standared 以及 code都不熟悉，因为方案可能触碰一些要害，而建筑师是对当地的citycode最熟悉的环节，可以灵活利用code使owner的利益最大化合理化。因此这种投资是非常值得的。

5.倘若项目有移动马桶，sink等，建议考虑一起提升水管

因为很多房子由于年代久远，很多owener 后买以后，只想到要更换马桶或者洗手池这类看得见的设备，更坏完以后表面上看起来从新翻修，其实水管还是老旧的，很容易发生漏水或者堵塞。因此更换或者翻新的机会应该一次性提升整体性能，而并非是看的见的设备。

6. 不轻易改变已经做出的决定

如果您没有完全的决定，千万不要让设计或者contractor开始工作，中途改变计划的成本十分高昂。 我们的经验，曾经有一个客户在方案阶段没有咨询设计师提供的设计方案，随便选择了一个方案，让设计师深化设计。当整套设计图纸出来了后，owner又想改变一些设计。追加的设计费和当时设计费几乎一样。相当于投了两倍前做了一件事。

• 按照计划的成本： 0美元
• 中途变更订单成本： 项目价格的差异，以及项目延迟和通信故障所造成的时间损失
• 节省：高达数千