师傅还是承包商

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3 年前
为了让小伙伴们可以真正了解到家装中省钱的秘籍,小编也是煞费苦心。本文就向您阐述了,到底什么是师傅,什么是承包商,以及如何选择最合适、省钱的方式完成自己的家装需求。

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选择师傅或承包商?

承包商是指具有执照的工程管理人员,他们具备综合的知识,对整理工程有全面掌控的管理协调能力。负责项目的开始和完成。师傅,作为具体的执行者,他们负责每一个环节的具体实施。有些师傅也具备综合的项目管理能力。那么他们之间该如何选择呢?

明确项目的性质和大小,了解合适雇佣杂工或者承包商

一般来讲,不是所有的工种都需要有知道的contractor来完成的。类似灯具、水槽、温控器、石膏板以及门窗的更换这些工作没有很高的安全要求以及难度要求,一些普通的handy men是完全能够胜任的.他们的时薪更低,有些手工技术会比contractor更好。例如,聘请一名勤杂工安装吊扇的费用约为100美元。为同一份工作雇佣专门服务的费用平均为244美元。

不要随意尝试自己去做DIY项目管理

在装修房屋时,人力和物力是两个明显的成本。但是,如果监督运营或拥有您雇用的合同服务,那么也会产生隐藏成本或预付费用。一些房主尽力避免费用并自己管理项目。这是否是您的正确选择取决于装修和您的经验。如果您的经验和业务能力不足以胜任的话,后期的成本会远远大于您向承包商支付的报酬。

何时才需要聘请承包商?

如果您的工作非常繁忙,同时想保持简单的生活方式在装修施工期间。如果您的改造项目需要多个商人的组合,如水管工,木匠和电工,或者如果您的项目涉及户外挖掘或拆除墙壁,楼梯或门,那么聘用承包商就显得非常必要。越来越多的home onwer在购买房屋后,都会选择或多或少的重建或者装修房屋。尤其是对于以上提到几点情况,总承包商是在预算内按时完成项目的最佳选择:

  • 招聘分包商
  • 住房法规和许可证要求
  • 安排现场检查
  • 谈判报价
  • 起草合同
  • 建筑或工程设计
  • 确保及时交付物料
  • 紧张的安排
  • 劳动效率

聘请一位优秀的总承包商来掌舵,可以顺利完成这些广泛的居住项目。总承包商负责规划和加速整个项目的拆除,安装以及使用已经与之建立良好工作关系的分包商和材料供应商。这些优势都大大加速了项目的建设时间。

什么项目可以自己管理呢?

我们建议如果没有相关的专业知识,最好咨询专业人事,因为有时候为了管理项目,而付出的时间,可能远大于支付的报酬。但是一些简单的projects也是可以DIY管理,我们罗列一些,以供读者参考

  • 内部、外部的重新粉刷
  • 更换门窗
  • 更换管道或者电器服务
  • 整理地下室
  • 维护、修理后花园

我们上述的是自己管理,就是自己去购买材料,负责找师傅,监督师傅,查看质量等,并非是自己施工。