木材带动装修成本的飞速上涨

William Wei
William Wei
1 年前
相信最近咨询过家装的朋友们或者准备开始施工的朋友,都会大吃一惊,为什么装修会变得如此昂贵,其中主要的一方面影响就是建筑原材料的价格飞涨,那么到底有涨了有多厉害呢?

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根据劳工统计局发布的最新生产者价格指数(PPI)报告显示,4月份用于住宅建筑用能的商品支付的价格上涨了1.7%(未经季节性调整),并且在过去12个月中上涨了12.4%。

继3月份上涨17.6%之后,4月份钢厂产品价格上涨了18.4%。年初至今价格上涨了55.6%,环比涨幅连续第三个月创下历史新高。自大萧条以来,钢厂产品的价格波动幅度一直最大。最重要的是在过去三个月中,价格上涨了22.0%。也许比价格上涨更令人担忧的是,过去九个月中每个月的价格变化步伐都加快了。

钢材的价格走势图

针叶材价格(经季节性调整)上涨了6.5%,连续第三个月创下历史新高。自2020年4月至2020年9月间88.5%的涨幅以来,木材价格一直极为波动。自9月至11月间价格下跌22.9%之后,软木PPI上涨了52.0%。目前已经环比去年同期上涨250%。

石膏产品的价格在3月份上涨了4.4%,使两个月的涨幅达到了6.6%。在过去的12个月中,所有石膏产品的PPI增长了12.5%,而石膏建筑材料(例如干墙)的指数增长了13.3%。另外胶合板,最近三个月同比增长44.1%;刨花板和定向刨花板同比增长62.5%,尽管在过去三个月中仅增长1.9%。胶合板和刨花板是主要家具和橱柜等原材料。

继2月份上涨0.2%之后,预拌混凝土(RMC)的价格上涨了1.1%(按季节调整)。自2018年初以来,RMC价格呈现出异常的波动性。在此期间,RMC价格五次上涨或下跌1.0%或更多。自2000年1月以来,RMC价格上涨了26%或超过1.0%,过去三年来有5次上涨。

3月至4月,这四个地区的价格均上涨,东北,西部,南部和中西部的价格分别上涨2.8%,2.0%,0.8%和0.8%。该指数上升幅度最大的是东北地区(+ 5.6%),紧随其后的是西方国家(+ 5.3%)。相比之下,中西部地区价格则保持相对稳定(+ 2.0%),而南部地区则同比下降0.6%。

另外根据最近三个月显示铝型材增长了7.5%,沥青上涨34.0%;,普通无铅汽油则增长39.1%。

交货时间的影响:

目前,美国国内供应商在大流行病之前,通常的材料在2~ 3天内可以交付,而现在基本都要等待4周或者更长;跨境的建筑材料基本上由之前的4周~5周延长到9 ~ 12。

那么通俗来说,影响到底有多大?

我们举例说明:以一位从事建筑事业42年的GC-克里斯托弗森项目为例。
他们目前有一个位于北湾区的30万的房屋改造项目。以前的55,000 美元厨房改造的情况,现在是 100,000 美元,近乎翻倍。20,000 美元的浴室,现在是 50,000 美元。
他说:“我们没有办法只考虑原材料的增加,人工的成本和时间的成本都在飞速上涨。仅仅木材一项,在2020 年 4 月 24 日,每千板英尺 364 美元;2020 年 11 月 20 日为 651 美元;2021 年 1 月 22 日为 898 美元;3 月 26 日为 1,096 美元。”
尽管他承认从去年春天开始关闭工厂已经开始导致供应链停止和价格上涨,但克里斯托弗森不相信这是影响木材价格的唯一因素。
同时这个装修项目也因为材料无法按期,把8~9周的正常工期拖延到了16周。虽然有时可以通过项目的调整让工人继续干活,但是有时候工人也面临因材料无法到位而不得不等待的情况,为此克里斯托弗森不得不多支付更多的薪水给他们工人们。