完美家装,从这开始

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3 年前
家装到底该注意些什么?流程是什么?如何避免走歪路?小编用自身经历告诉小伙伴们。

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Sayhomee 君最近做了问卷调查,发现很多小伙伴对于在美国的家装很不了解,甚至连对于如何开始是云里雾里的。今天小编就用自己的经历简单说说如何开始吧。

步骤1:在开始改建房屋之前先找到一支优秀的团队

除非您是专业的建筑商或者是handyman,否则,如果您打算进行除油漆,橱柜和地板以外的任何其他工作时,您在装修时可能就需要帮助。就我个人而言,我认为聘请建筑师和承包商是一项有价值的投资,因为您将有一个经验丰富且充满信心的指南来帮助您完成改建过程。换句话说,无论还是安全、专业、实用方面,您都会得到很好回报,因为这是值得的。

寻找建筑师

没错,是寻找建筑师,并非承包商。如果是简单装修,您可以不用聘用建筑师进行画图设计,但是无论项目大小,您需要寻找一位建筑来做项目评估和咨询。改造任何事物的第一步就是寻找一名建筑师。建筑师将是您的改造团队的总教练,确保计划符合您的需求和预算,确保许可证和工程已正确归档。

当小编在改造房屋时,我跳上了houzz,浏览了几个小时的建筑师列表。在浏览过程中,我不仅要评估评论,还要评估图片,并写下5-10位具有良好评论的建筑师,这些建筑师的风格与我想要完成的相似。然后,我通过电子邮件向他们发送了电子邮件,并说明了我的身份,说明了我要改建的物业,想要做的事情以及预算。

然后,我等待回应。在我联系的8个用户中,有3个甚至根本没有回应!我收到3位建筑师的迅速答复,我立即回信并要求在公寓进行面对面的咨询。我淘汰了以后的回复-与无法及时回复电子邮件的人合作毫无意义。

当您进行面对面的咨询时,重要的是要在艺术上和实际上了解他们的风格。您喜欢相同类型的设计吗?他们是直截了当的还是刻意的,还是超然的和不参与的?他们能给你一个直接的答案吗?重要的是要感觉到他们,并问问自己他们是否会对您做出反应。

询问对您而言重要的重塑部分也很重要。对我来说,我想移除您在下面的厨房照片右侧看到的墙,并且我想从结构的角度了解我们是否可以这样做。我也想摆脱下面的浴缸,但我不确定这是否容易实现。与我同行的建筑师对如何处理这两个问题都有很好的想法,这使我确信她将是适合我的人。当我问她要花多少钱时,她也给了我直接答案。尽管她的估计最终比实际花费要低得多。

建筑师的费用一般会占据按照整个项目的5% - 10%的比重。您也可以根据需求按照咨询次数来支付。

寻找承包商

有了宏伟蓝图,知道了如何进行下一步,就需要一个四分卫!但是好的承包商也并不容易寻找。设计再好,没有一个好的实施者,那么想法也会也将只存在理论中。

在改造期间,我通过建筑师和朋友推荐寻找承包商。再次期间,我一共找了5位承包商来报价。5位的价格各不相同,无奈的是,我无法在简单的报价中和仅仅一次的沟通中就确定真正的合适的承包商。

幸运的是,我的建筑师推荐的第二个承包商很棒。他非常有条理,善解人意,对于我的每一次问题,他都回答的井井有条。我会对朋友或者建筑师推荐的承包商有比较高的期待,但这绝非是我选择唯一标准。责任心和态度是我另一个衡量标准。

大多数承包商将根据项目成本向您收费,通常的报价中,承包商是会包含粗料(dry wall 、钉子、水泥等),也有的承包商会按照工人小时计算成本。选择哪一种也是需要主要的。

粗料对于那些对建筑行业完全不明白的小伙伴们,想要买的话,还是需要做不少功课。如何选择就看自己啦。

步骤2:通过制定估算和计划开始对房屋进行改造

拥有建筑师和承包商后,您将需要共同努力,以制定改造计划并估算总成本。在执行此操作时,请记住以下几点很重要。

费用估算将低于您的实际费用。这并不意味着您就被骗了。很多变化发生在过程的中间,几乎所有事情最终都比预期花费更多或花费更多时间。为了安全起见,我预计支出会比估算值多15-20%。一定要预留充足的budget.

确保考虑是否需要其他团队成员。通过有经验承包商对你的房屋进行评估的时候,主要咨询是否还需要结构工程师或者civil engineer。亦或您还需要清除石棉或铅吗?

请记住要尽快获得许可。在湾区等拥有大量建筑物的城市中,您需要尽快获得许可。建筑师和承包商应该知道如何快速地做到这一点。

步骤3:通过获得贷款来开始您的装修

如果您还没有的话,您将需要有钱来开始您的改造。

步骤4:深入研究并开始对房屋进行改造

一旦组建了团队,掌握了计划,获得了许可并准备好了融资,就可以开始具体操作了。注意在此过程中应该保持和contractor的有效且紧密的联系。因为只有您才知道,您自己真正想的是什么。同时要做好购买材料的清单和取货日期,避免影响工期。

总之,一定要先请专业的团队咨询,然后选择好的靠谱的施工队伍,并在过程保持有效的沟通。相互理解和支持。好的工程就不在话下啦。