家装中不能不了解的事 Title 24

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3 年前
家中不是简单的换换家具,换换门窗就可以,有些局部的改造会触发整个房屋的节能升级,这样会提高没预料到的开支。

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很多小伙伴在家装的是时候都会非常注意如何装修客厅、厕所、厨房卧室,或者偏好选择一些好看的地板、天花板亦或特殊的设施,例如抽油烟机、马桶、冰箱、灯具等等。我相信家装的小伙伴大部分已经对building permit 有所了解,但其实在选择门窗或者灯具的时候,还有一个关于节能的规定也是绕不开的。

节能规范在保护环境方面做了巨大的贡献,这些不仅仅是设计师需要关注的,对于我们家装小伙伴其实也是非常重要的,因为有些局部的改造会触发整个房屋的节能升级,这样会提高没预料到的开支。

当然对于建筑设计的节能,很早就有相关的规范,其规范主要是通过不同地方的经纬度考虑其气候的特征,对于建筑物的门窗、材料、隔热、采光等做的限制性规定。我们今天不聊这些普通的国际版本规定,我们来聊聊对于我们居住在加州的家居装修更具有限制性的节能规范 - Title 24.

什么是Title 24

我们来看一下官方的解释“Title 24 - 加利福尼亚州第24号建筑物能源效率标准旨在确保新建筑物和现有建筑物达到能源效率并保持室外和室内环境质量。这些措施(标题24 ,第6部分)列在《加利福尼亚法规》中。加州能源委员会负责采用,实施和更新建筑节能。当地市县执法机构有权验证是否符合适用的建筑法规,包括能效”。该规定里面针对建筑通风、取暖、空调、隔热、照明、建筑材料的选择甚至是门窗均有明确的数值规定。很多小伙伴在家装的时候都是自行购买一些门窗,因此要注意其相关法规。

加州节能的前生今世

历史:

加州作为美国目前经济体量最大的州,不仅仅是高科技方面领先、更是在环保以及针对全球气候变暖实施措施方面也是走在前列。加州是全美第一实施最低能效标准的州,该法案在1974年颁布,加州也是第一个建立能源监督管理委员会的州,因此加州的人均能耗在美国是最低的。

更新周期:

法律要求能源委员会每三年采用一次标准,这些标准对于房屋的30年使用寿命内的房主具有成本效益。对标准进行了更新,以考虑并纳入新的节能技术和构造方法。该标准节省了能源,提高了供电可靠性,提高了室内舒适度,避免了建造新电厂的需要,并有助于保护环境。

2008的大进步:

说到这就不得不提一下标志性时间。 2008年,加利福尼亚州制定了大胆的节能目标,目标是到2020年所有新房屋和2030年之前的商业建筑使用零净能源(ZNE)。 ZNE目标意味着新建筑必须结合提高效率和分布式可再生能源的使用来满足他们每年100%的能源需求。 2016年标准不会使我们进入ZNE。但是,它们确实使我们非常接近我们的目标,并朝着改变加利福尼亚州的住宅建筑惯例迈出了重要一步。 2019年标准将迈出最后一步,以实现整个加利福尼亚州新建住宅建筑的ZNE。

到底是省钱了还是浪费了?

问题来了,Title 24 对气候和可持续性发展是很有帮助的,那么对我们自己来说,是省钱了还是多支出了?就平均而言,根据不完全统计。 2016年《建筑节能标准》将使新房屋的建造成本增加约2,700美元,但是在未来的30年内将节省7,400美元的能源和维护成本。换句话说,如果算上30%的年利率为5%的抵押贷款,则该标准将为普通房屋每月增加约11美元,但将为消费者每月节省约31美元的供暖,制冷和照明费用,当然您必须在这个房屋住足够长的时间。因此从长远利益来看,它确实省钱了。

对于我们的重要性?

为什么要重视节能计算呢?除了节能、环保、省钱以外,因为这个它还牵扯到整个工程的工期长短,甚至有可能是局部的改造会触发整个房屋的节能升级。这就会大大延长整个项目的工期成本支出。 通常情况下,室内是装修和翻新,甚至简单的改造内部墙体是无需节能计算。但是有些city规定房屋remodel工程成本大于75k就需要节能计算以及整体节能升级。有些city规定总装修面积大于50%也需要节能计算,当然对于新增工程以及ADU都是需要的。目前而言,每个city的规定也有一些出入,而节能设计这方面确实有很强的专业性。希望广大小伙伴一定要在家装之前,一定先咨询清楚当地的city。避免过多未预料到的支出。以上只是本人简单举例调研,希望对小伙伴的选择有一定的帮助