何时需要聘用建筑师

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3 年前
所有房屋的改建、加建、扩建、新建、翻修等工程,或多或少都绕不开设计。一个好的设计是房屋工程的根本。钱花的值不值,施工质量是一方面,设计才是重中之重。但是在美国聘用一名建筑设计师的成本都很高,那到底什么情况下可以雇佣建筑师,什么情况可以考虑室内设计师呢?

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何时才需要聘请一名建筑师(Architect)

1.建筑设计师做什么

建筑师是持牌专业人士。像医生和律师一样,他们完成了大学课程和冗长的实习,并且通过了一系列严格的考试。他们的培训涉及许多领域,从景观设计到结构工程,从艺术领域到数学计算。 这种多样性意味着建筑师可以看到可能性并找到满足您个人需求的解决方案。虽然建筑师或家居设计师可以根据您的要求进行一些调整,但优秀的建筑师会预测您的需求,同时让您的利益最大化。 对于一些项目,建筑师戴着很多帽子。他们可以创建设计,进行绘图,选择材料,并监督整个工作流程。您的建筑师将访问您的建筑工地并观察太阳的方向,注意盛行的微风,勾画现有的植被,并预测最佳景观,提供最好的空间感受。对于翻新项目,建筑师不仅知道结构上的工作,还会欣赏对称性和比例,以及预测工程成本。 在起草设计之前,优秀的建筑师会花时间与您和您家人做深入的交流。就像任何其他专业人士一样,建筑师会通过提出许多问题来了解您和您的家人的生活方式,因为设计的目的就是让人们的生活更加舒适和简单。他们一般会这样问。

  • 谁会住在房子里?他们的年龄是多少。房屋后期想在出租吗?
  • 非正式和正式的餐厅有多重要?
  • 你喜欢派对吗?厨房应该如何进入团体?
  • 您认为卧室是您在白天度过许多时间的避难所吗?或者,卧室只是一个睡觉的地方?
  • 你的电脑需要私人区域吗?或者,您是否更喜欢位于中心的媒体中心,可以监督儿童?
  • 你现在住的房子让你感到不舒服的地方是什么?你对现在的家有什么看法?

建筑师(Architect)如何收费的

与支付医生账单不同,建筑工程的是保险不存在。owner需要承担全部的费用。一般来讲,专业建筑师的服务可能会使建造新房屋或者改建的最终成本增加8%至15%。 对于较小的工作,如特定的改造项目,可以协商小时费率。 建筑师将跟踪“计费小时”并收取通常基于当地经济的专业费率 - 通常在每小时60至160美元之间。

何时需要聘请一名建筑师?

建筑师一般可分为,有执照的建筑师和无执照的建筑设计者,而无执照的建筑设计者通常是毕业不久的学生或者正在考取执照的建筑设计人员。

通常我们把建筑按照类型划分为

  • 商业建筑
  • 居住建筑
  • 公共建筑

对于所有的商业建筑和公共建筑,必须要聘请有执照的建筑师。所以如果您要开一个商场或者一家门面店,甚至是比较小的餐厅,都应该要有持照建筑师来帮您设计。对于居住建筑而言,可根据项目的大小和性质来划分。

建议聘请持照建筑师:

  • 三层以及三层以上居民建筑的修改、加建工程。
  • 全新建住宅。

聘请建筑设计人员:

  • 两层或者两层以下房屋的加建、装修、拆除。
  • 简单室外工程等。

雇佣一名具有执照的建筑师和一名普通的建筑师的成本要差2倍或者3倍。因此 owner要通过判断自己的工程来雇佣对应的建筑师。

关于室内设计师(Interior Designer)

另一个节省成本的选择是聘请家居设计师来设计您的新家。家庭设计师没有与建筑师相同的教育水平或相同的许可要求,他们的费用通常较低。然而,专业的家庭设计师保持专业证书,证明他们已经完成了课程作业并获得了该领域的经验。 优势:家居设计师专注于私人住宅 - 而不是办公楼,购物中心或加油站。出于这个原因,家庭设计师实际上可能比一些有执照的建筑师有更多的设计房屋的经验。一个优秀的家居设计师可以为您的家庭量身打造定制的家居。 缺点:与建筑商和房地产开发商一样,家居设计师倾向于制定传统计划。一般来说,家庭设计师没有培训来创造特别复杂或不寻常的设计。如果您有特殊需求,或者您想要一个真正独特的家,那么您需要聘请一位建筑师。