浴室改造成本分析

Full bathroom的改造項目的是所有家庭改造項目中最受歡迎的項目之一，也是最能為您的房屋增加房地產價值的浴室。根據一些估計，新的浴室可以通過增加至少等於重塑成本的房地產價值來收回成本。一個豪華的浴室可能會導致潛在買家進入競購戰為家庭；同時老舊的浴室也可能讓您的房屋在市場滯留的時間延長。
当然浴室改造也是所有重建项目中最难以估算成本的项目之一，因为工作中存在很多变量，并且材料的质量非常广泛。那么不同的洗手间翻新的成本到底有多大差异？

行業成本調查

在HomeAdvisers的2018年調查中，這是一個允許房主探索家居裝修成本並與預先篩選的專業人士聯繫的數字市場，2018年的平均浴室改造成本為10,246美元，其中大部分落在5,943美元至14,771美元之間。更新所有必需的固定裝置和表面適用於中小型浴室，價格從3,500美元到7,000美元不等，而大型主浴室的價格可以超過13,000美元或更多。然而，應該注意的是，這些數字是包括DIY和承包商安裝的大樣本的平均值。願意預算購物的熟練房主通常可以通過自己的工作來節省這些成本，而承包商的工作可以更高，更高，特別是當浴室被拆除到螺柱並在結構上擴展時。
另一個消息來源，全國廚房和浴室協會，報告說，2016年浴室改造的平均花費為11,369美元。各種浴室組件的估計成本：

• 機櫃和硬件：1,818美元（16％）
• 虛榮檯面：795美元（7％）
• 水龍頭和管道：1,591美元（15％）
• 照明和通風：568美元（5％）
• 牆壁和天花板：568美元（5％）
• 門窗：455美元（4％）
• 地板：1,023美元（9％）
• 安裝人工：2,273美元（20％）
• 設計費：455美元（4％）
• 其他：114美元（1％）

NKBA的一項調查顯示，有一半的房主為浴室改造支付了10,000到29,999美元，而31％的房主報告支付了超過30,000美元。

翻新水平

查看浴室改造成本的有用方法是對所涉及的不同級別的工作進行分類。通常情況下，當項目具有整容變化時，可以節省資金，而且所使用的材料往往是經濟型的。但是，正在停止僱用總承包商的房主通常願意花大筆錢，選擇更多優質的固定裝置和材料。這意味著一個“改造”的浴室花費大約1000美元，一個DIY房主正在更換錶面材料，也許是一兩個夾具，或者多達50,000美元或更多的浴室，用於去內部和擴展，並填充高端材料和固定裝置。

DIY更換設施（碼頭、淋雨等）

這樣的一般就是簡單的更換洗手間設備，也許是廁所和水槽，同時對於核心元素如管道，佈線，通風和牆壁結構等都不涉及到，當然浴缸和淋浴間也保持不變。這種類型的改造可能包括

• 用豪華乙烯基替換地板
• 用新的RTA（可隨時組裝）梳妝台和水槽取代舊的梳妝台和水槽
• 安裝新的馬桶和鏡子
• 塗料粉刷牆

這裡的價格範圍取決於所選材料的質量：您是在大型家居裝修中心討價還價，還是從設計師商店購買？

DIY Facelift成本：1,000美元到5,000美元）

DIY翻新浴室

此項目，除了以上項目所需要做的全部工作以外，還可能需要對管道線進行小的改動或擴展，但是這樣的項目通常不需要新的電路或管道線的主要重新佈線。對專業性的要求沒有那麼強。這種類型的改造可能包括：

• 用瓷磚替換地板和牆面
• 用帶有集成水槽的石英或花崗岩檯面更換舊的梳妝台和水槽。
• 加入亞麻衣櫃
• 更換舊浴缸與新浴缸，瓷磚牆圍和高級淋浴閥和玻璃門
• 安裝新的馬桶
• 更換排氣扇

這裡的價格範圍取決於所選材料的質量：您是在大型家居裝修中心討價還價，還是從設計師商店購買？

DIY Facelift成本：5,000美元到15,000美元）

DIY浴室擴展

這是一類非常授受歡迎的改造類型，很多owner都比較喜歡在內部做一些空間佈局，以便讓自己的洗手間更加好用。在這個層面上，一般是具有出色木工和拆除技能的房主才可以解決拆除牆壁和重新配置浴室佈局，以佔據房屋內更大的空間，然後進行徹底的改造。令人驚訝的是，與DIY改造相比，成本差異並不是那麼大，因為最大的投資是額外的房主勞動時間 ，而所需的額外木材，幹牆和管道管道並不昂貴。但是，處理這種改造的房主也應該具備進行佈線和管道變更的技能，這時非常必要的。一個徹底改造的浴室包含了基本全部的改造技能，如下：

• 拆除牆壁和天花板表面
• 構築新的牆壁
• 我安裝了一個新的窗戶和門
• 懸掛和完成乾牆

房主應該仔細考慮他們的技能水平和這樣一個項目所需的時間。結構擴展可能需要很長時間，因此請確保您的家中至少有一個其他浴室，您可以在項目期間使用。不止一個房主花了整整一年時間完成了這種規模的浴室改造。

DIY Facelift成本：75,00美元到20,000美元）

承包商完成改造

與DIY版本一樣，這種類型的項目需要更換浴室中的所有表面和固定裝置，但在這種情況下，工作由您僱用的一個或多個專業承包商完成。在這個層面，業主/建築承包商是一個不錯的選擇。業主/建築施工承包商是一位經驗豐富的木匠，他可能自己完成大部分實際工作，但也將其他專業人員轉包給他不具備資格的任務。例如，業主/建築商承包商可以聘請持牌管道工進行必要的管道工作，同時自己完成所有其餘的工作。他還可能會僱傭一小群與他並肩工作的額外木匠。

這種規模的典型浴室改造將包括DIY完成改造（上圖）中描述的所有功能，可能使用更多優質材料和固定裝置。

DIY Facelift成本：15,000美元到30,000美元）

承包商完成改造

在這個級別，新的浴室是一個實際的房間擴展 - 它成為一個非常重要的項目，幾乎是一個全新的浴室。它需要將浴室向下挖到鉚釘，撕開牆壁，重新鋪設新的牆壁以創造更大的浴室空間。可能會對所有管道線路進行全面重新佈線並安裝新的電路。很少，如果有的話，舊的浴室設備，保留。在極少數情況下，這種項目實際上可能需要結構性突出或小房間添加，這會改變房屋本身的整體覆蓋範圍，包括新的基礎工作。