家裝前必看的幾個tips

1.提升空間使用效率，並非只考慮擴大空間

如果您可以重新組織和裝備您的廚房以獲得最大效用，您可能不需要鑿除牆壁來獲更多的空間。比如可以在整體立櫃的中間增加一層來放置更多的物品。 “你得到三個或更多水平面，否則你只能得到一個，”密歇根州安娜堡Meier集團的建築師Louis Smith Jr.說。我們通過調研得出，在同樣的空間立，通過定制櫥櫃，可以有效增加幾倍的可用面積。以下是簡單的成本估價。

• 將廚房擴建200平方英尺的成本： 48,000美元至95,000美元
• 超高效，定制設計的機櫃成本: $35,000美元
• 節省：高達60,000美元

2.盡量利用天窗或者天孔

通常的天窗護著天孔，更加的節能和長效。窗戶的橫向對牆體的切割的成本要遠大於屋頂考空。尤其是在hallway或者浴室，天窗就更是好的選擇了。

• 添加雙窗格隔熱窗的成本： 1,500美元
• 燈管成本： 500美元
• 節省：1,000美元

3.考慮長期成本，而不是僅僅短期收益

例如，如果您需要隔板壁板，從長遠角度來看，選擇預製和預塗的品種是比較好的選擇，雖然短期成本更高一些。根據我們的調查，預製的牆板每英尺比油漆的牆的成本要高出10到20美分，但是可能在後期您需要支付更多的油漆工費，因為每隔幾年您可能都需要再次粉刷一遍。主要因為預製牆板的抗氧化、雨水、陽光的腐蝕破壞的能力更強

• 10英尺40英尺加成的未完成牆板的成本加上兩個油漆工作： 5,500美元
• 預裝拍手的費用和安裝時的一層油漆： 500美元
• 節省：1,250美元

4.諮詢建築師

在做項目之前，諮詢專業的建築師是非常必要。很多owner都會自己諮詢city或者直接尋找contractor做報價或者預算。無論是contractor還是owner自己對於city standared以及code都不熟悉，因為方案可能觸碰一些要害，而建築師是對當地的citycode最熟悉的環節，可以靈活利用code使owner的利益最大化合理化。因此這種投資是非常值得的。

5.倘若項目有移動馬桶，sink等，建議考慮一起提升水管

因為很多房子由於年代久遠，很多owener后買以後，只想到要更換馬桶或者洗手池這類看得見的設備，更壞完以後表面上看起來從新翻修，其實水管還是老舊的，很容易發生漏水或者堵塞。因此更換或者翻新的機會應該一次性提升整體性能，而並非是看的見的設備。

6. 不輕易改變已經做出的決定

如果您沒有完全的決定，千萬不要讓設計或者contractor開始工作，中途改變計劃的成本十分高昂。我們的經驗，曾經有一個客戶在方案階段沒有諮詢設計師提供的設計方案，隨便選擇了一個方案，讓設計師深化設計。當整套設計圖紙出來了後，owner又想改變一些設計。追加的設計費和當時設計費幾乎一樣。相當於投了兩倍前做了一件事。

• 按照計劃的成本： 0美元
• 中途變更訂單成本： 項目價格的差異，以及項目延遲和通信故障所造成的時間損失
• 節省：高達數千