完美家裝，從這開始

Sayhomee 君最近做了問卷調查，發現很多小伙伴對於在美國的家裝很不了解，甚至連對於如何開始是雲裡霧裡的。今天小編就用自己的經歷簡單說說如何開始吧。

步驟1：在開始改建房屋之前先找到一支優秀的團隊

除非您是專業的建築商或者是handyman，否則，如果您打算進行除油漆，櫥櫃和地板以外的任何其他工作時，您在裝修時可能就需要幫助。就我個人而言，我認為聘請建築師和承包商是一項有價值的投資，因為您將有一個經驗豐富且充滿信心的指南來幫助您完成改建過程。換句話說，無論還是安全、專業、實用方面，您都會得到很好回報，因為這是值得的。

尋找建築師

沒錯，是尋找建築師，並非承包商。如果是簡單裝修，您可以不用聘用建築師進行畫圖設計，但是無論項目大小，您需要尋找一位建築來做項目評估和諮詢。改造任何事物的第一步就是尋找一名建築師。建築師將是您的改造團隊的總教練，確保計劃符合您的需求和預算，確保許可證和工程已正確歸檔。

當小編在改造房屋時，我跳上了houzz，瀏覽了幾個小時的建築師列表。在瀏覽過程中，我不僅要評估評論，還要評估圖片，並寫下5-10位具有良好評論的建築師，這些建築師的風格與我想要完成的相似。然後，我通過電子郵件向他們發送了電子郵件，並說明了我的身份，說明了我要改建的物業，想要做的事情以及預算。

然後，我等待回應。在我聯繫的8個用戶中，有3個甚至根本沒有回應！我收到3位建築師的迅速答复，我立即回信並要求在公寓進行面對面的諮詢。我淘汰了以後的回复-與無法及時回復電子郵件的人合作毫無意義。

當您進行面對面的諮詢時，重要的是要在藝術上和實際上了解他們的風格。您喜歡相同類型的設計嗎？他們是直截了當的還是刻意的，還是超然的和不參與的？他們能給你一個直接的答案嗎？重要的是要感覺到他們，並問問自己他們是否會對您做出反應。

詢問對您而言重要的重塑部分也很重要。對我來說，我想移除您在下面的廚房照片右側看到的牆，並且我想從結構的角度了解我們是否可以這樣做。我也想擺脫下面的浴缸，但我不確定這是否容易實現。與我同行的建築師對如何處理這兩個問題都有很好的想法，這使我確信她將是適合我的人。當我問她要花多少錢時，她也給了我直接答案。儘管她的估計最終比實際花費要低得多。

建築師的費用一般會佔據按照整個項目的5% - 10%的比重。您也可以根據需求按照諮詢次數來支付。

尋找承包商

有了宏偉藍圖，知道瞭如何進行下一步，就需要一個四分衛！但是好的承包商也並不容易尋找。設計再好，沒有一個好的實施者，那麼想法也會也將只存在理論中。

在改造期間，我通過建築師和朋友推薦尋找承包商。再次期間，我一共找了5位承包商來報價。 5位的價格各不相同，無奈的是，我無法在簡單的報價中和僅僅一次的溝通中就確定真正的合適的承包商。

幸運的是，我的建築師推薦的第二個承包商很棒。他非常有條理，善解人意，對於我的每一次問題，他都回答的井井有條。我會對朋友或者建築師推薦的承包商有比較高的期待，但這絕非是我選擇唯一標準。責任心和態度是我另一個衡量標準。

大多數承包商將根據項目成本向您收費，通常的報價中，承包商是會包含粗料（dry wall 、釘子、水泥等），也有的承包商會按照工人小時計算成本。選擇哪一種也是需要主要的。

粗料對於那些對建築行業完全不明白的小伙伴們，想要買的話，還是需要做不少功課。如何選擇就看自己啦。

步驟2：通過制定估算和計劃開始對房屋進行改造

擁有建築師和承包商後，您將需要共同努力，以製定改造計劃並估算總成本。在執行此操作時，請記住以下幾點很重要。

費用估算將低於您的實際費用。這並不意味著您就被騙了。很多變化發生在過程的中間，幾乎所有事情最終都比預期花費更多或花費更多時間。為了安全起見，我預計支出會比估算值多15-20％。一定要預留充足的budget.

確保考慮是否需要其他團隊成員。通過有經驗承包商對你的房屋進行評估的時候，主要諮詢是否還需要結構工程師或者civil engineer。亦或您還需要清除石棉或鉛嗎？

請記住要盡快獲得許可。在灣區等擁有大量建築物的城市中，您需要盡快獲得許可。建築師和承包商應該知道如何快速地做到這一點。

步驟3：通過獲得貸款來開始您的裝修

如果您還沒有的話，您將需要有錢來開始您的改造。

步驟4：深入研究並開始對房屋進行改造

一旦組建了團隊，掌握了計劃，獲得了許可並準備好了融資，就可以開始具體操作了。注意在此過程中應該保持和contractor的有效且緊密的聯繫。因為只有您才知道，您自己真正想的是什麼。同時要做好購買材料的清單和取貨日期，避免影響工期。

總之，一定要先請專業的團隊諮詢，然後選擇好的靠譜的施工隊伍，並在過程保持有效的溝通。相互理解和支持。好的工程就不在話下啦。